鹽城市國投物業管理有限公司負責實施的國投中科、自貿園、東南創業及國能新產業孵化中心四個廠房物業專項分包服務項目，擬采用公開招標的方式，擇優選擇服務單位，有關事宜如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：國投中科、自貿園、東南創業及國能新產業孵化中心四個廠房物業專項分包服務項目。

　　2、項目地址：國投中科、國投自貿園(一期、二期)、東南創業、國能新產業孵化中心。

　　3、項目規模：國投中科、自貿園、東南創業及國能新產業孵化中心四個廠房物業專項分包服務項目，本物業項目總建筑面積為61萬平方米，具體詳見項目服務需求。

　　4、招標方式：公開招標。

　　5、標段劃分及招標內容：本項目分為一個標段，招標內容為物業專項分包服務，包括但不限于國投中科、國投自貿園(一期、二期)、東南創業、國能新產業孵化中心的治安保衛、常規消防、秩序維護、衛生保潔、設施設備巡查、消防監控(含值班人員)、各項活動服務等。具體內容及要求詳見招標文件，招標人保留對招標內容及要求進行適當調整的權利。中標人提供的物業管理服務應達到招標文件和投標文件的標準和國家規定的標準，有沖突處，按高標準執行。

　　6、質量標準：按招標人的委托物業服務事項和物業服務考核細則(考核標準)進行物業服務，具體物業服務質量要求詳見招標文件。

　　7、服務期限：物業服務合同期限為三年(開始時間以甲方指定入場時間為準)，合同一年一簽，經招標人考核合格后方可續簽下一年服務合同，否則招標人有權終止合同，重新組織招標【如續簽合同，則開始時間以簽定合同日期為準且合同總價不變(續簽期內最低人工工資等規費調整按照市文件規定執行);如未續簽合同，則在合同服務期限滿且雙方合同權利和義務履行完畢后即終止合同，中標人在合同服務期限滿后按照國家相關規定5日內與新的物業服務公司完成交接工作(中標人應移交所有的檔案資料和電子文檔，經招標人驗收合格后方可退場)】。

　　8、本項目的最高限價為：191萬元/年。

　　二、 投標人資格要求

　　1、投標人須是中國境內注冊的從事物業管理服務活動的獨立法人。

　　2、投標人自2020年1月1日(以合同簽訂時間為準)以來獨立承擔過單項合同金額達到80萬元及以上的園區或廠房物業服務項目。

　　3、項目組成員(物業服務人員)要求具體詳見招標文件第二部分項目服務需求。投標時須提供人員相關證書(保安隊長的保安員證書、消控專員的消防設施操作員證書)原件彩色掃描件。

　　投標的保安隊長、消控專員在中標后未經甲方書面同意不得擅自更換，如擅自更換，須按招標文件及合同約定承擔違約金。

　　4、投標人須保證授權委托人和項目組成員為投標人本單位正式職工。并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險(例：如開標日期為2018年7月的某一天，則投標人需保證以上人員2018年1-6月養老保險均在本單位繳納);投標時無須提供證明材料，如有質疑或招標人要求，再按要求提供相關證明材料。

　　5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的投標活動。

　　6、信譽要求

　　6.1 投標人及其法定代表人未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

　　6.2 投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　6.3 投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關管理部門按規定處理。

　　7、投標人在招標人之前的項目中履約時給招標人造成損失的，不得參加本項目投標。

　　8、本次招標不接受聯合體投標。

　　9、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　三、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

　　四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定(試行)》中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。

　　五、本項目資格審查辦法采用資格后審，評標辦法采用經評審的最低投標價法，具體詳見招標文件。

　　六、本項目投標截止時間為：2023年12月14日15:00時。請有意參與投標的申請人于投標截止時間前聯系招標代理機構獲取招標文件(聯系人：吳經理，聯系電話：15305102483)，逾期不再受理。

　　七、聯系方式：

　　招標人：鹽城市國投物業管理有限公司

　　地址：鹽城市世紀大道669號

　　聯 系 人：顧工

　　聯系電話：0515-80552014

　　招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

　　聯 系 人：周新揚、袁凱

　　聯系電話：13921873690、15751722452

　　紀委監督電話：0515-80552012、18601519968