一、招標條件

　　本招標項目鹽城市國有資產投資集團有限公司2025年度零星工程監理服務項目已經批準實施。招標人為鹽城市國有資產投資集團有限公司，招標項目資金來自國有自籌。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：鹽城市國有資產投資集團有限公司2025年度零星工程監理服務項目。

　　2、項目地點：項目所在地，具體以招標人委托為準。

　　3、招標范圍及內容：鹽城市國有資產投資集團有限公司2025年度零星工程監理服務項目，委托范圍包含鹽城市國有資產投資集團有限公司全資及參股子公司2025年度零星項目，投資額約1200萬元。

　　監理內容：工程監理范圍內施工工期、質量目標與工程施工合同一致。監理主要內容包括施工準備階段、施工階段和保修階段的工程質量控制、施工安全生產監督管理。同時配合招標人對工程施工進度、工程建設投資控制、信息管理、合同管理和相關工作的組織協調等進行管理。

　　4、監理目標

　　4.1質量目標：合格;按中標單位承諾的質量目標為準。

　　4.2工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

　　要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資(以建設工程施工合同造價為主要控制指標)。

　　4.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　　5、服務期限：服務期限截止到2025年12月31日(已實施項目未竣工驗收的，由中標人負責至項目竣工驗收)，如服務期滿后經招標人考評，服務質量滿足招標人要求可續簽下一年監理服務合同，中標費率不予調整。

　　三、投標人資格要求

　　本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

　　1、具有獨立訂立合同的能力;

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態;

　　3、投標人不得存在下列情形:

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　(2)近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標截止日止)

　　(3)被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(4)投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業乙級及以上資質或監理綜合資質的獨立法人。

　　5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。

　　6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形：①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險;②將本人執(職)業資格證書同時注冊在兩個及以上單位(以國家職業資格目錄為準);③項目負責人(總監理工程師)擔任其他公司法定代表人(包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業、其他企業分公司負責人)。(均以投標截止日注冊登記為準)

　　其中監理工程師的要求：

　　(1)項目負責人(總監理工程師)必須為投標申請人本單位的在職職工，年齡在55周歲以下且身體健康，具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》(以注冊專業為準)。

　　(2)項目負責人(總監理工程師)無行賄犯罪行為記錄;或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

　　專業監理工程師4名，分別是所學專業為房屋建筑工程類(以學歷證書或注冊證書中的專業為準，下同)的省級(含)以上監理工程師1名、市政專業的省級(含)以上監理工程師1名、機電專業類的省級(含)以上監理工程師1名、裝飾裝修專業類的省級(含)以上監理工程師1名。

　　注：項目負責人(總監理工程師)不得同時在3個及以上項目(項目在同一個市或縣)擔任總監，且現場至少配備1名專業監理工程師。

　　7、在本項目監理服務階段，招標人將對中標人的總監理工程師、現場監理組主要組成人員按其投標承諾嚴格考核。注：項目監理機構主要管理人員配備標準須省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告〔2017〕第35號規定，同時現場監理機構人員中須安排1名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他人員須在項目實施過程中根據監理機構主要管理人員配備標準規定配備到位，不能及時配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。

　　8、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目負責人(總監理工程師)均為本單位的正式職工，投標時提供從2024年11月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　9、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　10、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　11、本次招標不接受聯合體投標。

　　12、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金為人民幣壹仟捌佰元整(¥：1800.00元)，具體詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　本項目投標截止時間為：2025年2月28日15時00分。請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信于投標截止時間前聯系招標代理機構獲取招標文件(地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區幢北17層窗口一;聯系人：徐女士，聯系電話：0515-88382020、15305101706手機號同微信)，逾期不再受理。

　　六、評標辦法

　　合理低價法，具體詳見招標文件。

　　七、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　八、聯系方式

　　招標單位：鹽城市國有資產投資集團有限公司

　　聯 系 人：顧女士

　　聯系電話：0515-80552014

　　代理機構：鹽城市建業工程咨詢有限公司

　　聯 系 人：紀先生

　　聯系電話：0515-88221719、13145100522

　　紀委監督電話：0515-80552012