一、招標條件

　　本招標項目新聞中心消防維保服務已經批準實施。招標人為鹽城市國投物業管理有限公司，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：新聞中心消防維保服務。

　　2、項目地點：鹽城市鹽都區新都路16號。

　　3、項目規模：新聞中心建筑面積約33055.42㎡，主樓地下1層，地上19層，東、西裙樓地上各8層。

　　4、招標范圍及內容：新聞中心主樓、東、西裙樓區域內的消防設備設施，主要包含(但不限于)：自動噴淋滅火系統(含水泵的電控柜、水泵的雙電源供電控制箱等)、火災自動報警系統(含火災自動報警主機、聯動柜、消防廣播、消防電梯聯動、非消防電源切換的聯動等)、正壓、防排煙系統(含防排煙風機、風機的電控柜、風機的雙電源供電控制箱等)、消防給水系統、氣體滅火系統、室內外消火栓系統(含消防水池、消防水箱、水泵的電控柜、水泵的雙回路供電控制箱等)、應急照明疏散指示系統、火災應急廣播及通訊系統、防火分隔設施(防火門、防火卷簾)、消防水泵、穩壓泵、滅火器等設施及器材以及對新聞中心各樓層的滅火器、煙感報警器、溫感報警器、消防栓按鈕、手動警報器、聲光報警器、正壓送風口、排煙風口、層顯器、廣播模塊、新風閥、水流指示器、信號碟閥、電話、濕式報警閥、排煙防火閥、送風防火閥、防火卷簾門等其他消防設備進行維修保養服務。具體內容及要求詳見招標文件，招標人保留對工作量進行變更或增減的權利。(清單數量僅供參考，如有漏項或數據有誤，均以現場勘查情況為準)

　　5、標段劃分：本次招標為一個標段。

　　6、服務期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，若中標人的服務不滿足招標人考核要求，招標人有權不續簽合同。合同每年期滿，經雙方協商一致續簽合同，續簽不超過兩次。續簽合同價執行中標價。

　　7、維保要求：應確保整個消防報警、火災聯動系統等設施設備能正常運行，全部設備均達到消防規范要求的技術服務。每年對承擔維養的建筑消防設施進行1次全面檢測，由有檢測資質的第三方進行檢測并出具報告，檢測報告應當按規定送達招標人及消防管理機構。

　　8、安全目標：確保安全無事故。

　　三、投標人資格要求

　　1、投標人資質等級要求：投標人須是在社會消防技術服務信息系統中注冊備案的消防設施維護保養檢測類企業，以“社會消防技術服務信息系統https://shhxf.119.gov.cn/”網站查詢結果為準(投標時須提供網頁查詢截圖)。

　　2、項目負責人資格要求：擬派項目負責人必須是本單位在職職工，具有一級注冊消防工程師資格證書。

　　3、項目組要求配備的駐場維保技術人員，具有中級技能等級以上建(構)筑物消防員職業資格證書(消防設施檢測、維修、保養)。

　　4、業績要求：投標人須提供自2022年5月1日以來(以合同簽訂時間為準)承接過一個單項合同建筑面積為2.6萬平方米及以上的公共建筑(不含住宅、工業廠房)消防維保服務項目的業績，如合同中不能體現需要的業績規模數據，需提供業主單位出具的相關規模證明材料(加蓋業主單位公章))證明。需提供包括但不限于加蓋公章的合同掃描件，合同掃描件或證明材料必須至少包含清晰的雙方印章、簽訂日期、合同金額、合同主要內容等證明信息。

　　5、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目負責人、駐場維保技術人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年2月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　6、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　7、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　8、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　9、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　10、本次招標不接受聯合體投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

　　11、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　投標保證金數額為人民幣1000元，各投標人須在投標截止時間前將投標保證金以現金方式遞交給招標人。(注：需要使用密封的信封進行包裝。信封上應明確標注“投標保證金”字樣，并注明投標人的名稱和項目名稱。)

　　五、招標文件發放、開標時間及地址

　　5.1開始發放時間：2025年 6 月 6 日，具體時間以公開上網時間為準;

　　5.2招標文件的獲?。涸斠姼郊?/p>

　　5.3投標文件遞交截止時間：2025年 6 月 16 日15時00分;

　　遞交地點：鹽城市鹽都區國投幸福嘉園東門北側國投集團招采中心。逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　六、評標辦法

　　合理低價法，具體詳見招標文件。

　　七、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　八、聯系方式

　　招標單位：鹽城市國投物業管理有限公司

　　聯 系 人：孫工

　　聯系電話：15161976030